Pocket 第3号  日吉プロジェクト
運用中

Pocket 第3号 日吉プロジェクト

応募額
100%
予定利回り(年利)
5%
募集総額
¥11,200,000
応募総額
¥11,200,000
募集開始日
2022年12月20日
募集終了日
2023年1月27日
運用期間
180日間

Pocket 第3号 日吉プロジェクト

所在地:横浜市港北区日吉2丁目

ファンド概要

Pocketは、小規模不動産特定共同事業に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う不動産クラウドファンディングサービスです。
1口1万円から投資が可能となっております。
 
今回のファンド「Pocket第3号 日吉プロジェクト」(以下、本ファンド)は、東急東横線と東急目黒線、横浜市営地下鉄グリーンラインの3つの路線が乗り入れている「日吉駅」から徒歩4分に位置する土地等を投資対象としております。
日吉駅は、通勤特急・急行の停車駅でもあるため、東京都内の渋谷駅までは最短で約17分、池袋駅まで最短で約29分、中目黒駅までは最短で約15分の所要時間で到着します。
一方で、横浜駅までは最短で約12分、みなとみらい駅までは最短で約14分で到着します。
また、慶応大学のキャンパスがあることから、多くの学生で賑わう日吉駅周辺には、住みやすさに直結するスーパーやコンビニ、商店街など買い物環境が充実しています。
 
弊社は、既に本件土地(底地)と隣接不動産2棟を、令和4年7月29日に取得しており、この2棟については、現在、収益マンションとして所有し運営しております。
今回対象となる本件土地(底地)上には、借地権付建物がありましたが、借地権者と交渉し、更新期日を迎える借地権の更新をしないことで合意致しました。
よって、弊社としては、建物を解体し、完全な所有権(更地)として本件土地を第三者に売却します。
今回は借地権の解決金の支払い及び解体工事費ならびにその他諸経費に充当するために本ファンド資金を活用いたします。
 
なお、本件土地は、第一種住居地域(建蔽率60%、容積率160%)内にあり、戸建用地としての売却を想定しております。
想定事業期間は6ケ月としており、本ファンドの運用期間も6ケ月としています。
優先出資割合70%、劣後出資割合30%での運用を致します。

物件情報

 

運用スケジュール

  • 募集開始日
    2022年12月20日
    マイページ→案件一覧 からお申込みください。
    先着方式で受け付けます。
  • 募集終了日
    2023年1月27日
  • 出資期日
    投資申込後3日以内
  • 運用開始日
    2023年2月1日
  • 運用終了日
    2023年7月30日
  • 償還予定日
    2023年8月13日
    元金と配当金を合わせてお振込みする予定日です。